資產(chǎn)評(píng)估是指由專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的、遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序、運(yùn)用科學(xué)的方法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定和估價(jià)的過(guò)程。資產(chǎn)評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。

資產(chǎn)評(píng)估1.jpg

一、資產(chǎn)評(píng)估的種類(lèi)

1.按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容分為：評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢(xún).

2.按資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系分為：完全評(píng)估和限制評(píng)估.

3.按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及適用原則分為：?jiǎn)雾?xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估。

二、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

市場(chǎng)性、公正性、專(zhuān)業(yè)性、咨詢(xún)性。

1、資產(chǎn)評(píng)估的功能

①.評(píng)價(jià)及評(píng)估功能

它是指資產(chǎn)評(píng)估具有評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在功效和能力.

②.管理的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段中，國(guó)家賦予資產(chǎn)評(píng)估的特殊功能。

③.公證的功能

它是指對(duì)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估報(bào)告的使用者的特殊性要求發(fā)揮公證作用的職能。

2、價(jià)值類(lèi)型和評(píng)估目的

①、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型

資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類(lèi)型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式。

②、資產(chǎn)評(píng)估目的

資產(chǎn)評(píng)估的目的分為一般目的和特定目的，一般目的內(nèi)包含著特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化。1是建立了以執(zhí)業(yè)質(zhì)量為核心的檢查長(zhǎng)效機(jī)制;2是推動(dòng)了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的貫徹落實(shí);3是促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的明顯提高;4是建立了一套定性和定量相結(jié)合的檢查方法;5是培養(yǎng)了一批相對(duì)穩(wěn)定的檢查人員。

3、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

①、評(píng)估目的：投資入股、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等;

②、評(píng)估方法：成本法、市場(chǎng)法、收益法。

三、公司無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估所需的資料：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，

2.股東身份證復(fù)印件，

3.可行性研究報(bào)告，

4.公司章程復(fù)印件，

5.最近一期驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件，

6.股東出資比例決議，

7.增資的股東會(huì)決議，

8.營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明，

9.稅務(wù)登記證副本復(fù)印件，

10.變更登記申請(qǐng)書(shū)，

11.專(zhuān)家身份證、學(xué)歷證書(shū)、資格證書(shū)復(fù)印件，專(zhuān)家工作單位以及人事部座機(jī)號(hào)，共要2個(gè)專(zhuān)家的資料。

12.最近一期的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表復(fù)印件。

四、凈資產(chǎn)評(píng)估

①、評(píng)估方法：成本法;

②、公司凈資產(chǎn)評(píng)估所需的資料：

1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2.評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、科目余額表;

3.評(píng)估基準(zhǔn)日存貨盤(pán)點(diǎn)表;

4.評(píng)估基準(zhǔn)日固定資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)表;

5.銀行對(duì)賬單;

6.庫(kù)存現(xiàn)金盤(pán)點(diǎn)表;

7.公司章程;

8.股東會(huì)決議。

③、評(píng)估程序：

1.前期業(yè)務(wù)洽談;

2.簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū);

3.了解評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日;

4.收集評(píng)估資料;

5.進(jìn)行評(píng)估測(cè)算;

6.初步評(píng)估結(jié)果;

7.校正評(píng)估結(jié)果;

8.出具評(píng)估報(bào)告。

四、資產(chǎn)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展制定了《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》。各地要根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》對(duì)行政區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用進(jìn)行規(guī)范，并向社會(huì)公布重新制定的資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將貫徹落實(shí)情況上報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委(價(jià)格司)、財(cái)政部(企業(yè)司)。